آرمان سنجش عادل

تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک

تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک برای هر اعیانی آپارتمانی در پروژه های مشارکت در ساخت توسط کارشناس رسمی دادگستری

با توجه به حساسیت و گسترگی موضوع و مهم بودن این بخش و اینکه نبود منبع مکتوب و مستندی در این رابطه، جهت جلوگیری از ایجاد هر گونه اختلاف در سیر مراحل اجرای قراردادهای مشارکت در ساخت توصیه میشود حتما به متخصصین امر (کارشناسان رسمی دادگستری) مراجه نمایید و در این مورد بخصوص و موضوع تهیه محتوی قرارداد به هیچ وجه از مشاوره سنتی دلالان امر مسکن استفاده ننمائید.

استفاده از گزارش کارشناس رسمی دادگستری در نهایت منجر به کاهش چشمگیر اختلافات ناشی از این موضوع خواهد گردید.

بدانید که دادگاهها پر از پرونده هایی است که مالکین با سهل انگاری در همین موضوعات قید شده در بخش مشارکت در ساخت هم تمام یا بخش عمده ای از سرمایه خود را از دست میدهند و هم مدتها در راهروهای دادگاهها بدنبال حقوق خود به طرفین قرارداد ، قضات و وکلاء مراجعه مینمایند و در نهایت با پرداخت هزینه چند برابر مادی و صرف عمر و زمان، به دلیل عدم تنظیم صحیح محتوی قراردادی در خصوصتعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک به حقوق اولیه خود هم نمی رسند.

حتی برای آشنایی با حقوق خود در این رابطه میتوانید بصورت تلفنی از کارشناسان رسمی دادگستری مشاوره اخذ نمایید.

برای آن دسته از واحدهایی که قدرالسهم زمین در نظر می‌گیرند باید به این نکته اشاره کرد که هر چه تعداد واحدها کمتر باشد و میزان متراژ زمین بیشتر باشد‌، ملک از ارزش بیشتری بهره‌مند خواهد بود.

هر مورد از پروژه های مشارکت در ساخت هم از بعد تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک و هم از بعد تهیه قرارداد ( بدلیل وجود شرایط خصوصی متفاوت ) منحصر به آن موضوع میباشند لذا استفاده از قراردادهای مشابه که امروزه در دفاتر معاملات املاک دست به دست میشود توصیه نمی گردد.

برای آشنایی بیشتر در خصوص موارد فوق الذکر به شما توصیه میکنم از مشورت همکارانم که بی هیچ هزینه ای شما را راهنمایی خواهند نمود استفاده نمایید.

کارشناس رسمی دادگستری- راه و ساختمان

مجتبی رشیدنهال